Maison architecte
- Immobilier

Projet de maison : quel est le rôle de l’architecte ?

Vous souhaitez faire construire votre maison pour proposer à votre famille le cocon idéal pour s’épanouir ? Mais savez-vous à quel professionnel vous adresser pour donner vie à votre projet ? Parmi les interlocuteurs possibles, l’architecte est assurément celui qui pourra vous apporter la réponse la plus proche de vos envies et imaginer la maison de vos rêves. Mais connaissez-vous son rôle, ces principaux champs d’intervention et le coût de sa prestation ?

Comprendre la mission de l’architecte

Les compétences de l’architecte sont très larges, bien plus que ce que nous laisse entrevoir l’imaginaire populaire. On distingue néanmoins 3 principaux champs d’intervention :

  • L’accompagnement dans le but d’obtenir un permis de construire. Cette mission comprend notamment l’étude de faisabilité, l’élaboration des plans, la réalisation des différents documents administratifs, etc.
  • La Maîtrise d’œuvre, c’est-à-dire un accompagnement complet du chantier de A à Z, depuis la conception des plans jusqu’à la fin du chantier et la remise des clés
  • La mission ponctuelle avec l’apport de conseil et d’expertise sur des problématiques précises et ponctuelles.

L’interlocuteur idéal pour votre projet de construction de maison sur mesure

La construction de maison neuve est probablement la mission pour laquelle les architectes tels sque Hexagone Architecture (www.hexagone-architecture.com) ou l’Atelier Biloba (www.atelier-biloba.fr) sont le plus souvent consultés. Et pour cause, dans l’imaginaire de tout un chacun, on visualise l’architecte derrière sa table de dessin à concevoir les plans et maquettes de maison unique.

En opposition à l’offre de maisons personnalisables ou de maisons sur plan que proposent les constructeurs, il est vrai que l’architecte est le meilleur interlocuteur si vous souhaitez créer une maison de A à Z en partant d’une feuille blanche.

Dans cette optique, votre architecture commencera par s’entretenir avec vous sur vos envies, vos besoins, vos contraintes, votre budget. Il prendra également connaissance de votre terrain et de son environnement. À partir de là, il vous fera une ou de propositions adaptées au cahier des charges que vous lui aurez transmis. L’avantage d’une telle démarche : vous serez assurés d’avoir une maison distincte de celle de vos voisins, une maison qui vous ressemble.

Contrairement à ce que l’on peut imaginer, une maison d’architecte n’est pas forcément synonyme de grand projet de construction. En effet, il est tout à fait possible de faire appel à un architecte pour la construction d’une petite maison.

Mieux encore, certains architectes ont su développer une expertise toute particulière dans la conception de maisons plus respectueuses de l’environnement, à l’instar des maisons bioclimatiques. Avec un tel interlocuteur, vous pourrez ainsi envisager à la fois un projet sur-mesure sur le plan esthétique, et à la fois un projet répondant à vos aspirations et vos engagements en matière d’écologie.

Rénover une maison à votre image avec un architecte

On pense trop souvent et à tort que le champ d’intervention de l’architecte, dans le cadre d’un projet de maison, se focalise sur la construction de nouveaux habitats. Pourtant, le développement des missions de l’architecte réalisé plus haut dans cet article laisse clairement entrevoir que ce professionnel est aussi l’interlocuteur parfait pour des projets de rénovation, d’extension, de surélévation ou de changement de destination d’un bâtiment, pour en faire ici un lieu d’habitation.

La dimension esthétique d’un projet constitue certes une part importante d’un projet de rénovation puisque l’architecte doit donner une seconde vie à un bâtiment, mais la dimension technique l’est tout autant puisqu’il s’agit de prendre en compte les contraintes, les faiblesses et l’environnement du dit bâtiment pour donner vie à ce nouveau projet. L’architecte veillera donc à vous proposer un projet en accord avec vos envies et qui soit réalisable dans le respect de l’intégrité, de la solidité et de la sécurité du bâtiment. Si nécessaire, il préconisera les solutions techniques permettant de dépasser les éventuelles difficultés structurelles d’un bien.

Combien coûte la prestation d’un architecte ?

Le prix, ou tout du moins le prix attendu du recours à un architecte freine de nombreux clients potentiels qui ainsi n’osent même pas faire appel à un tel professionnel, car ils envisagent une enveloppe trop élevée. Pourtant, il est important de comprendre que les honoraires d’un architecte sont à la hauteur de l’ampleur du projet souhaité. Ainsi, plus votre projet de maison est grand et complexe, plus il y a à parier que la proposition de l’architecte sera élevée. À l’inverse, si vous avez un projet raisonnable, la proposition de l’architecte le sera tout autant.

Les tarifs proposés par votre architecte seront également fonction des missions que vous lui confierez. S’il s’agit uniquement de concevoir les plans de votre future maison, le tarif annoncé sera évidemment moindre que si vous souhaitez qu’il prenne en charge les démarches administratives (permis de construire…) et qu’il assure la maîtrise d’œuvre.

Quoi qu’il en soit, les tarifs des architectes répondent à des fourchettes en fonction de l’ampleur du projet. Le site monequerre.fr indique ainsi de 13 à 15% pour un projet compris entre 30 000€ et 100 000€, de 12% pour un projet allant de 100 000€ à 150 000€, de 10% à 11% pour un projet entre 150 000€ et 250 000€ et de 8 à 9% pour un projet au-delà de 250 000€.

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